Оценка стоимости квартиры


экспертиза квартиры

Оценка квартиры

Стоимость от 5 000 руб

Срок проведения от 1 дня

Оценка квартиры является наиболее востребованным частным случаем оценки недвижимости. В основе оценки квартиры, так же, как и при оценке недвижимости лежит сравнительный анализ объектов оценки.

Цены на квартиры всегда разные. Целью оценки квартиры является определение рыночной стоимости оцениваемой квартиры. Оценку могут проводить оценщики имеющие свидетельство членства в СРО оценщиков, застрахованную деятельность и опыт оценки недвижимости.

Результатом оценки является отчет оценки квартиры. Отчет оценки квартиры применяется при сделках купли – продажи квартиры, залоге квартиры, ипотеке, дарении, операциях связанных с наследством, разделе имущества. Отчет оценки может быть использован в суде.

Оценивая квартиру можно узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости.

Для оспаривания кадастровой стоимости можно также заказать оценку, целью которой будет выяснить кадастровую стоимость земельного участка, или кадастровую стоимость имущества.

Квартиры в Краснодаре, Сочи, Анапе, Туапсе и других городах Краснодарского края и их цены можно узнать заказав отчет об оценке.

Когда требуется оценка квартиры

Оценка квартиры или оценка доли квартиры точно потребуется при следующих действиях:

  • залоге квартиры
  • получение ипотечного кредита
  • вступление в права наследства
  • страхование квартиры
  • покупке квартиры
  • продаже квартиры
  • разделе имущества
  • при судебных разбирательствах
  • имущественных спорах
  • составлении брачных контрактов

Какие документы нужны для оценки квартиры

Для оценки квартиры оценщикам необходимы документы:

  • данные заказчика оценки, Ф.И.О., адрес регистрации, паспортные данные, телефон
  • копия Свидетельства о государственной регистрации права собственности (для каждого собственника)
  • правоустанавливающие документы основания возникновения права согласно свидетельства
  • кадастровый паспорт на квартиру не старше 5 лет с даты выдачи.
  • технический паспорт на квартиру или Форма 7 «Характеристика жилого помещения». При наличии – оба документа.

В случае отсутствия в кадастровом паспорте плана квартиры и экспликации, дополнительно необходим любой документ, содержащий план квартиры и экспликацию: технический паспорт, технический план, старый кадастровый паспорт, выкопировка этажа и экспликация из паспорта на дом.

При оценочном осмотре квартиры копии документов сверяются с оригиналом и производится фотографирование объекта оценки.

Для заказчиков оценки квартиры – юридических лиц предоставляются полные реквизиты, балансовая стоимость квартиры, все копии предоставляемых документов заверяются юридическим лицом.

Как выполняется оценка квартиры

  • оценка квартиры выполняется в несколько этапов:
  • сбор и проверка документов на квартиру, данных заказчика
  • осмотр оцениваемой квартиры с фотографированием
  • производится подбор аналогов и делается расчет рыночной стоимости квартиры
  • оформление отчета оценки

Что влияет на рыночную стоимость оцениваемой квартиры

На результат оценки квартиры – ее рыночную стоимость влияют данные указанные в документах на квартиру ( включая год постройки дома, материал стен, перекрытий, пола, этажности, планировки, площади квартиры), а также, качество, состояние отделки квартиры, вид из окон и их ориентация по сторонам света, состояние дома, район расположения, степень застройки района, близость транспортной развязки.

Как заказать оценку квартиры

Заказать оценку квартиры у нас легко:

1. Позвоните нашим оценщикам – назначьте удобное для Вас время
2. Соберите документы необходимые для оценки квартиры

Дипломированные оценщики Краснодара Центра экспертиз и оценки добросовестно сделают оценку Вашей квартиры и предоставят Вам Отчет оценки. Отчет оценки квартиры является официальным документом.