Оценка стоимости квартиры
Оценка квартиры является наиболее востребованным частным случаем оценки недвижимости. В основе оценки квартиры, так же, как и при оценке недвижимости лежит сравнительный анализ объектов оценки. Цены на квартиры всегда разные. Целью оценки квартиры является определение рыночной стоимости оцениваемой квартиры. Оценку могут проводить оценщики имеющие свидетельство членства в СРО оценщиков, застрахованную деятельность и опыт оценки недвижимости.
Результатом оценки является отчет оценки квартиры. Отчет оценки квартиры применяется при сделках купли – продажи квартиры, залоге квартиры, ипотеке, дарении, операциях связанных с наследством, разделе имущества. Отчет оценки может быть использован в суде. Оценивая квартиру можно узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости.
Для оспаривания кадастровой стоимости можно также заказать оценку, целью которой будет выяснить кадастровую стоимость земельного участка, или кадастровую стоимость имущества.
Квартиры в Краснодаре, Сочи, Анапе, Туапсе и других городах Краснодарского края и их цены можно узнать заказав отчет об оценке.
Когда требуется оценка квартиры
Оценка квартиры или оценка доли квартиры точно потребуется при следующих действиях:
- залоге квартиры
- получение ипотечного кредита
- вступление в права наследства
- страхование квартиры
- покупке квартиры
- продаже квартиры
- разделе имущества
- при судебных разбирательствах
- имущественных спорах
- составлении брачных контрактов
Какие документы нужны для оценки квартиры
Для оценки квартиры оценщикам необходимы документы:
- данные заказчика оценки, Ф.И.О., адрес регистрации, паспортные данные, телефон
- копия Свидетельства о государственной регистрации права собственности (для каждого собственника)
- правоустанавливающие документы основания возникновения права согласно свидетельства
- кадастровый паспорт на квартиру не старше 5 лет с даты выдачи.
- технический паспорт на квартиру или Форма 7 «Характеристика жилого помещения». При наличии – оба документа.
В случае отсутствия в кадастровом паспорте плана квартиры и экспликации, дополнительно необходим любой документ, содержащий план квартиры и экспликацию: технический паспорт, технический план, старый кадастровый паспорт, выкопировка этажа и экспликация из паспорта на дом. При оценочном осмотре квартиры копии документов сверяются с оригиналом и производится фотографирование объекта оценки.
Для заказчиков оценки квартиры – юридических лиц предоставляются полные реквизиты, балансовая стоимость квартиры, все копии предоставляемых документов заверяются юридическим лицом.
Как выполняется оценка квартиры
- оценка квартиры выполняется в несколько этапов:
- сбор и проверка документов на квартиру, данных заказчика
- осмотр оцениваемой квартиры с фотографированием
- производится подбор аналогов и делается расчет рыночной стоимости квартиры
- оформление отчета оценки
Что влияет на рыночную стоимость оцениваемой квартиры
На результат оценки квартиры – ее рыночную стоимость влияют данные указанные в документах на квартиру ( включая год постройки дома, материал стен, перекрытий, пола, этажности, планировки, площади квартиры), а также, качество, состояние отделки квартиры, вид из окон и их ориентация по сторонам света, состояние дома, район расположения, степень застройки района, близость транспортной развязки.
Как заказать оценку квартиры
Заказать оценку квартиры у нас легко:
1. Позвоните нашим оценщикам – назначьте удобное для Вас время
2. Соберите документы необходимые для оценки квартиры
Дипломированные оценщики Краснодара из АНО «Экспертъ» добросовестно сделают оценку Вашей квартиры и предоставят Вам Отчет оценки. Отчет оценки квартиры является официальным документом.
Мы будем рады видеть вас среди наших клиентов!