Целью проведения оценки земли является установление ее рыночной стоимости на конкретную дату времени. Результатом работы оценщиков земли является отчет оценки земли, земельного участка. Отчет оценки земельного участка, земли произведенный нашими оценщиками может быть использован в суде при имущественных разбирательствах.
Также для определения стоимости земельного участка проводим независимую кадастровую оценку земли с целью установить кадастровую стоимость земельного участка. Реальная кадастровая стоимость земельного участка может сильно отличаться от государственной кадастровой оценки земли. Кадастровая стоимость земельного участка может быть проведена по кадастровому номеру.
Когда требуется земельная оценка и ее стоимость
Оценка земли, земельного участка требуется, если в качестве объекта хозяйственной операции, сделки выступает участок земли:
- купля продажа земельного участка
- залог земли, ее обременение
- раздел имущества ( если в состав имущества входит земельный участок )
- переоценка основных фондов
- внесение земли в качестве доли в уставный капитал
- оценка инвестиционной привлекательности
- при изъятии земельного участка
- при судебных разбирательствах
- наследственных спорах
- составлении брачного контракта
Стоимость оценки земли зависит от многих факторов. Это размеры участка, удаленность, назначение земельного участка и др. Уточнить стоимость оценки можно позвонив специалистам АНО «ЭкспертЪ» по телефону +7-901-006-56-50.
Какие документы нужны для оценки земли
Независимо от целевого назначения земли для оценки земли нужны следующие документы:
Для физического лица:
- данные заказчика оценки, Ф.И.О., адрес регистрации, паспортные данные, телефон
- свидетельство о государственной регистрации права собственности (для каждого собственника)
- правоустанавливающий документ основания возникновения права собственности или аренды земли
- кадастровый паспорт на участок земли
- выписка из ЕГРП (единого государственного реестра прав на недвижимость)
Для юридического лица, дополнительно:
- выписка из ЕГРЮЛ
- бухгалтерский баланс за истекший год и последний отчетный период
- если нет свидетельства о государственной регистрации права, то договор аренды земли
Что влияет на рыночную стоимость земли при оценке
На рыночную стоимость, при оценке земли, влияет категория земли – целевое назначение участка, наличие обременения, прав третьих лиц, разрешенное и фактическое его использование, прогнозируемая конъюнктура рынка земли, инвестиционные планы района в котором расположен земельный учаток, его месторасположение, близость к инженерным коммуникациям, ровность, ширина фасада.
Категории земли учитываемые при оценке
На оценку стоимости земли влияет категория к которой относится оцениваемый участок. Законодательно закреплены следующие категории земель:
- поселений
- сельскохозяйственного назначения
- промышленного и иного специального назначения
- особо охраняемых территорий и объектов
- водного фонда
- лесного фонда
- запаса
Как заказать оценку земли, оценщики земли
Для заказа оценки земли отправьте заявку или позвоните: +7 918 356 7777 оценщики земли нашего центра проконсультируют и помогут собрать необходимые для оценки документы, сделают достоверную оценку земли и выдадут Вам отчет оценки земельного участка.
Опытные оценщики недвижимости произведут оценку земельного участка по реальной рыночной стоимости.
Мы будем рады видеть вас среди наших клиентов!