Выберите Ваш город:
Заказать звонок

Оценка квартиры

Оценка квартиры является наиболее востребованным частным случаем оценки недвижимости. В основе оценки квартиры, так же, как и при оценке недвижимости лежит сравнительный анализ объектов оценки.

Целью оценки квартиры является определение рыночной стоимости оцениваемой квартиры. Оценку могут проводить оценщики имеющие свидетельство членства в СРО оценщиков, застрахованную деятельность и опыт оценки недвижимости.

Результатом оценки является отчет оценки квартиры. Отчет оценки квартиры применяется при сделках купли – продажи квартиры, залоге квартиры, ипотеке, дарении, операциях связанных с наследством, разделе имущества. Отчет оценки может быть использован в суде.

 

Когда требуется оценка квартиры

Оценка квартиры или оценка доли квартиры точно потребуется при следующих действиях:

  • залоге квартиры
  • получение ипотечного кредита
  • вступление в права наследства
  • страхование квартиры
  • покупке квартиры
  • продаже квартиры
  • разделе имущества
  • при судебных разбирательствах
  • имущественных спорах
  • составлении брачных контрактов

 

Какие документы нужны для оценки квартиры

Для оценки квартиры оценщикам необходимы документы:

  • данные заказчика оценки, Ф.И.О., адрес регистрации, паспортные данные, телефон
  • копия Свидетельства о государственной регистрации права собственности (для каждого собственника)
  • правоустанавливающие документы основания возникновения права согласно свидетельства
  • кадастровый паспорт на квартиру не старше 5 лет с даты выдачи.
  • технический паспорт на квартиру или Форма 7 «Характеристика жилого помещения». При наличии – оба документа.

В случае отсутствия в кадастровом паспорте плана квартиры и экспликации, дополнительно необходим любой документ, содержащий план квартиры и экспликацию: технический паспорт, технический план, старый кадастровый паспорт, выкопировка этажа и экспликация из паспорта на дом.

При оценочном осмотре квартиры копии документов сверяются с оригиналом и производится фотографирование объекта оценки.

Для заказчиков оценки квартиры – юридических лиц предоставляются полные реквизиты, балансовая стоимость квартиры, все копии предоставляемых документов заверяются юридическим лицом.

 

Как выполняется оценка квартиры

  • оценка квартиры выполняется в несколько этапов:
  • сбор и проверка документов на квартиру, данных заказчика
  • осмотр оцениваемой квартиры с фотографированием
  • производится подбор аналогов и делается расчет рыночной стоимости квартиры
  • оформление отчета оценки

 

Что влияет на рыночную стоимость оцениваемой квартиры

На результат оценки квартиры – ее рыночную стоимость влияют данные указанные в документах на квартиру ( включая год постройки дома, материал стен, перекрытий, пола, этажности, планировки, площади квартиры), а также, качество, состояние отделки квартиры, вид из окон и их ориентация по сторонам света, состояние дома, район расположения, степень застройки района, близость транспортной развязки.

 

Как заказать оценку квартиры

Заказать оценку квартиры у нас легко:

1. Позвоните нашим оценщикам – назначьте удобное для Вас время
2. Соберите документы необходимые для оценки квартиры

Дипломированные оценщики Краснодара Центра экспертиз и оценки добросовестно сделают оценку Вашей квартиры и предоставят Вам Отчет оценки. Отчет оценки квартиры является официальным документом.

horoscop 2009 free online movies horoscop 2010 | horoscop saptamanal | horoscop zilic | horoscop |

Get Adobe Flash player
получите совершенно бесплатно дисконтную карту постоянного клиента ООО «НЦНПЭ» - это 10% скидка на все экспертизы, оценки имущества, рецензии и юридическое сопровождение
скидка на экспертизы, оценку, юридическое сопровождение
Экспертиза расчета пенсии
Точная проверка правильности начисления пенсии независимым экспертом ... проверить расчет пенсии
Консультация по телефону!
Для Вашего удобства теперь: консультации онлайн по телефону в режиме реального времени (после оплаты - 500 рублей, платеж можно провести здесь же - онлайн через Сбербанк или через терминалы Сбербанка ( раздел ЖКХ аббревиатура НЦ))
Оплата ОНЛАЙН наших услуг!
Оплатить наши услуги можете прямо здесь через СБЕРБАНК ОНЛАЙН нажмите кнопку:
оплата онлайн экспертизы, оценки, юридического сопровождения
или через терминалы Сбербанка ( раздел ЖКХ аббревиатура НЦ )
Проводим лабораторные исследования
пищевых продуктов, алкоголя, косметических средств на определение их состава, выявление вредных веществ
ВАКАНСИИ в НЦНПЭ требуются:
эксперт по строительно-технической экспертизе

эксперт по химической экспертизе

Эксперт-трасолог

Резюме высылать на почту: csile@mail.ru
Курсы валют ЦБ РФ:
21.05.2018
1 EUR 73.1769 Руб 0.0000
1 USD 61.9408 Руб 0.0000
1 UAH 2.3691 Руб 0.0000
1 RON 15.7711 Руб 0.0000
10 MDL 37.1325 Руб 0.0000
Новости
Согласно Федерального закона "О минимальном размере оплаты труда" МРОТ 2018 г. равен 9 489 рублей

Изменения в законодательстве вступаюшие в силу с 01.01.2018 :

С 01.01.2018 действует Приказ ФНС от 01.09.2017 ММВ-7-17/709, с новым перечнем оффшорных территорий, не обеспечивающих обмен информацией для целей налогообложения с РФ

Согласно ст.2 Федерального закона от 26.07.2017 212-ФЗ с 01.06.18 года договор займа с суммой более 10 000 рублей между физическими лицами должен заключаться в письменной форме. Если проценты не указаны в договоре, то их начисление основано на ключевой ставке Банка РФ, в периоды действия договора.

Введены изменения на применение онлайн-касс:
- предоставлена отсрочка на применение онлайн-касс ИП и компаниям на патенте и ЕНВД ( кроме розницы и общепита), а также на патенте и ЕНВД работающих в рознице и общепите, но не имеющих наемных работников до 01.07.19
- ИП на патенте смогут получить вычет при покупке онлайн-касс до 18 000 рублей (при соблюдении условий регистрации онлайн касс с 01.02.17 по 01.07.19)

С 01.05.18 в Краснодарском крае, Ставропольском, Алтайском и Республике Крым начнут взимать курортный сбор.

До 2000 рублей возрос штраф для водителей при не пропуске пешеходов, велосипедистов имеющих преимущество ( в т.ч. на переходах).

С 01.01.18 фиксированные взносы ИП не имеющих наемных работников в ПФР и ФФОМС не будут привязаны к МРОТ и в 2018 составят 32 385 рублей + 1% с доходов превышающих 300 000 рублей в год.
Кроме того, изменен крайний срок перечисления ИП страховых взносов с суммы превышающей 300 000 рублей в год - до 1 июля следующего за года.

Все изменения в законодательстве о налогах и сборах... и позвонив нашим консультантам